新成路街道源珉嘉乐社区旧住宅修缮改造项目
第一节
技术标总说明 .......................................................... 2 第二节
工程概况 .............................................................. 3 第三节
施工资源配备 .......................................................... 3 第四节 要紧分部分项工程施工方案与技术措施 ..................................... 4 第五节
季节性施工技术措施 ................................................... 13 第六节
保证工程质量的技术措施 ............................................... 14 第七节
工程创优打算 ......................................................... 17 第八节
保证工程安全的技术措施 ............................................... 18 第九节
保证工程文明施工的技术措施 ........................................... 21 第十节
治安保卫治理措施 ..................................................... 23 第十一节
环境爱护的技术措施 ................................................. 24 第十二节
施工进度打算及保证措施 ............................................. 26 第十三节
与各参建单位的和谐及对工程分包单位的治理 ........................... 28 第十四节
四新技术的应用 ..................................................... 29 第十五节
建筑废弃混凝土处置和再生利用措施打算 ............................... 30 第十六节
成品爱护和工程保修工作的治理措施和承诺 ............................. 31 第十七节
紧急情形的处理措施、预案以及抗击风险的措施 ......................... 32 附表一、拟投入的要紧施工机械设备表 ........................................... 34 附表二、临时用地表 ........................................................... 35 附表三、劳动力打算表 ......................................................... 37 附表四
施工进度打算 ......................................................... 38 附表五
施工现场平面布置图 ................................................... 38
第一节
技术标总说明
一、编制说 明
第一感谢建设单位给予我们参与投标的机会，我公司十分珍爱本次机会，在认真阅读了工程招标文件、答疑文件和现场勘察的基础上编制了本投标文件。我们真诚期望本投标文件能比较全面地反映工程施工的差不多要求，并能充分适应现实状况。假如本公司能有幸承担此项重任，相信我公司的整体优势在贵方及有关各方面的支持下，定能在工程的建设过程中得以充分发挥，并在施工过程中加以完善。我公司愿为工程的圆满建成与贵方一起，以高度的责任感，交出一个各方面都中意的优质工程。
二、编制依据
1、工程招标文件及补充文件 2、施工现场实地踏勘情形 3、工程设计图纸 4、现行国家及地点施工技术规范 5、企业《程序文件汇编》 6、企业《质量保证手册》 7、类似工程施工体会 三、项目施工指导思想
1 1 、坚持用户第一原则
我公司一贯坚持用户第一的思想，用户中意是我们唯独的服务目的，建设单位的要求是我们工作的目标依据。如有幸中标，将在承建本工程后，在施工全过程中加以贯彻落实这一思想，为早日建成本工程作出我们的努力。
2 2 、坚持质量第一的思想
坚持质量兴业是我们赢得市场和取得信誉的基石，因此在实际施工中我们严格按设计图纸及国家规范规定的工程质量评定标准组织施工，将以先进的工艺、优质的材料、科学的治理、明确的岗位职责，来实现优质的工程质量。
3 3 、坚持安全第一、文明施工的思想
安全第一、文明施工是党和政府历来的政策，是对宽敞施工人员的最大关怀，也是我公司组织施工生产的一贯原则，为此必须从思想、组织人员、物力投入等方面作出全面安排，若有幸中标承建将如实贯彻实施，确保安全、文明双丰收。
四、工程目标
1 1 、质量目标：符合现行国家、本市有关工程施工验收规范和标准的要求，一次验收合格率
100%。并承诺如达不到自报质量等级愿处以工程总造价 2.5%的经济处罚。
2 2 、进度目标：开工日期 2016 年 10 月 20 日，骏工日期 2017 年 1 月 27 日，总工期 100 日历天，具体开工日期以建设单位书面通知为准，总工期保持不变。并承诺工期每延误一天愿处以 2500 元的经济处罚。
3 3 、安全文明治理目标：无重大伤亡事故，无重大管线、机械、物损事故；安全文明标准化优良工地。
第二节
工程概况
项目名称：新成路街道源珉、嘉乐社区旧住宅修缮改造项目 招标单位：上海嘉房置业进展 设计单位：上海房屋建筑设计 建设规模：本工程为 14 幢房屋，总建筑面积为 6882 平方米。预算总投资 802.14 万元。
建设地点：新成路 129 弄 58 号、62-63 号，迎园新村十三坊 9 号甲、9 号乙
第三节
施工资源配备
一、治理人员配备
项目经理 项目副经理 项目工程师 项目经济师 质
量
员 资
料
员 施
工
员 材
料
员 安
全
员 综
合
员 测
量
组 架
子
班
组 钢
筋
班
组 木
工
班
组 装
饰
班
组 水
电
班
组 泥
工
班
组
二、劳动力配备打算
1 1 、劳动力来源
劳务供应商为与我公司长期合作的劳务公司，该劳务公司组织结构健全，并连续多年与我公司合作，具有良好的企业信誉，具备工种配套齐全、工人技术素养高、施工体会丰富和较强敬业精神的优秀施工队伍。
2 2 、工资分配
我公司采取双层操纵，保证务工人员按时、按所得获得劳务工资：第一，操纵劳务公司支付工资：与劳务公司签订工资支付协议书，用合同方式操纵劳务公司显现拖延劳务工资的措施；其次，新进场工人、通过三级教育，发给个人工资卡，我公司定期抽查工人工资获得情形，保证工人按时、足额的获得劳务工资。
三、施工机械预备
在施工中依照工程总体施工部署并结合各分部分项工程施工顺序，拟定施工机械进出场打算，按打算要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。
关于小型施工机械设备，则依照工程各施工时期施工进度实际需要进行经济、合理地配置，有打算地组织进场。
所有机械设备进场后均按施工现场平面布置图安放，小型设备则规划房间集中储存备用。
四、施工物资预备
各施工时期的预备工作专门是物资预备工作要做得格外充分，要符合施工进度的要求，做到及时充足。
施工用常规物资，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提早进场，并合理分类堆放，派专人看护。
施工用建筑材料视施工时期进展情形打算材料进场时刻，并均保证提早进场。
关于构成工程实体的建筑材料先编制详细的物资需求打算，物资储备、申请、订货打算，采购加工打算，这些打算必须附以确切的数量清单，且通过业主及监理工程师的审核、确认。
所有进场物资均按施工现场平面布置图分类堆放，并作好标识及产品爱护工作。
第四节
要紧分部分项工程施工方案与技术措施
一、 基础加固
1 1 、 锚固静压桩
锚杆静压桩是锚杆技术和静压桩技术相结合形成的一种桩基础施工工艺，它是通过在基础上埋设锚杆固定压桩反力架，以建筑物所
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能发挥的自重荷载作为压桩反力，用千斤顶将桩段从基础中预留或开凿的压桩孔内逐段压入土体中，然后将桩与基础联接在一起，从而达到提高地基承载力和操纵沉降的目的。
它具有施工机械轻便灵活，施工方便，作业面小，可在室内施工同时能耗低无振动、无噪音、无污染等优点，广泛用于新老建筑物的地基加固处理。
1 1.1 工艺流程
2 1.2 施工工艺
1.2.1 桩段连接：两种桩段均采纳焊接连接。焊接前应再次检查接头部位处理情形及上下节桩是否在同一轴线上、是否垂直、符合要求方可施焊；焊接时两名焊工在桩两侧同时施焊，以保证对称受力，减小变形；焊接后应检查焊接质量，若有漏焊或焊缝高度不够，应及时补焊。
1.2.2 压桩工艺压桩反力架安装要保持垂直应均衡拧紧锚固螺栓、螺帽，在压桩过程中应随时拧紧松动的螺帽；在锚杆受力较大时应使用多个螺帽叠加使用。桩段在压入时垂直度极为重要，因此除了在初始就位时校核垂直度极外应在压桩时全程连续操纵，每节桩的垂直度应操纵在 1/1000 以内；同时应保持千斤顶与桩段轴线在同一垂直线上，千斤顶施加的压力中心与截面形心重合，千斤顶安放偏差不大于 2mm。
压桩时不宜数台压桩设备在同一承台上施工，施工期间，压桩力总和不得超过该基础及上部结构的自重，防止基础上抬造成结构破坏。
压桩应连续进行，尽量减少接桩时刻，中途不得长时刻停顿，以免土体固结超静水压力消散，引起摩阻力剧增。如必须中途停赶忙，桩尖应停留在软土层中，且停留时刻不宜超过 24 小时。如遇到压力急剧的增加可能遇碎石障碍物或压入较硬土层，这时液压系统可采纳稍压入，持荷，再压入，再持荷，直至达到设计深度或承载力。
压桩过程应做好记录，采纳以最终压桩力操纵为主、以桩长操纵为辅的双控原则。
1.2.3 封桩工艺
封桩施工是压桩过程中又一个关键环节。桩和混凝土底板能否连接牢固，承载力是否达到要求，联结节点形式是否合理，差不多上封桩后桩能否发挥作用的关键。
封桩前，桩顶应设计和规范要求截断至设计标高：钢管桩段采纳氧割进行切断；钢管桩内应用 C25 碎石混凝土填充；为加强桩和承台及混凝土底板的连接应将锚杆相互连接起来，以便形成封桩桩帽；清理桩孔内的渣滓及水。
封桩采纳 C30 微膨胀混凝土，注意振捣密实，加强养护。
1.2.4 待全部桩压完，桩头密封终止，做最后验收，并将技术资料提交。
2 2 、基础承台及植筋的施工
1 2.1 施工顺序
【定位放线】→【绑制钢筋】→【支模板】→【浇注混凝土】→【砼养护】
施工班组共计 12 人。
2 2.2 定位放线
按照施工图纸在基础上用墨线弹出钢筋摆放位置等。
3 2.3 绑制钢筋
2.3.1 钢筋应有出厂合格证，按规定作力学性能复试，当加工过程中发生脆断等专门情形，还需作化学成分检验。钢筋应无老锈及油污。
2.3.2 铁丝：可采纳 20～23 号铁丝(火烧丝)或镀锌铁丝(铅丝)。
2.3.3 先按设计要求的尺寸分好钢筋位置，并划好钢筋位置线，先绑底层受力钢筋。
2.3.4 沿周边两排钢筋应全部绑扎，并垫好爱护层垫块。(爱护层厚度 35mm)。
2.3.5 钢筋规格间距应符合设计要求，连续测量三根钢筋，误差不大于 20mm。
4 2.4 支模板、浇注混凝土、砼养护
按照放线位置支模板，随后浇注混凝土。施工要求符合《混凝土结构工程施工及验收规范》和设计要求等规定。
2.4.1 砼采纳商品砼。
2.4.2 砼采纳人工小推车的方式水平运输，直截了当倒入模内。
2.4.3 采纳插入式振捣器将砼振实。
2.4.4 专门注意基础的斜坡部位应在砼初凝前找好，并将表面拍实。
2.4.5 基础应留一组试块。
2.4.6 混凝土养护采取覆盖草帘子自然养护。
二、屋面工程
1 1 、屋面板施工
屋面坡度较大时应采纳双面模板浇筑混凝土，坡度较小时可采纳单面模板浇筑，混凝土的坍落度一样为 7-9cm，应从檐口往屋脊方向浇筑混凝土，采纳小型振捣器振捣，操作时拉通线拉坡，并用刮板刮平，压实抹平并进行养护。
2 2 、 防水层施工
施工前先检查校下预埋钢筋锚固筋的位置是否准确。露出长度应伸出保温层 25mm。防水层施工时应先对斜坡面与立面交接处、天沟、女儿墙等部位的防水层采纳高分子防水卷材、高聚合物改性沥青防水卷材、沥青防水卷材、金属板材或塑料板材等材料铺设，一样为二毡三油。泄水管上端口周围用防水密封油膏密封。
3 3 、 注意事项
3.1 合成高分子防水涂膜厚度不小于 2mm，施工方法按材料要求在屋面板内预留钢筋处，用密封膏填压密刮抹平。
3.2 隔离层一样做法采纳干铺玻璃纤维布。
3.3 隔离层一样做法采纳干铺玻璃纤维布。
3.4 保温层材料采纳 40mm 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，铺装时拼缝要求严密，牢固。
3.5 保温层容易开裂空鼓，应采纳纤维水泥砂浆以提高抗裂性能，爱护层施工完成后，要求应可靠适用的养护措施。
3.6 找平层应采纳 40mm 厚 C20 混凝土浇筑，钢筋网应垮屋脊设置并铺置平坦并与屋面内预埋的φ10 钢筋连接牢固，细石混凝土坍度宜为 5-7cm，用木抹子压实拍平，不得露了钢筋网，与屋面突出物交接相连处留 30mm 宽缝隙嵌填密封膏。
4 4 、 配件安装
1 4.1 檐口瓦安装
将 30mm*40mm 的木枋用铁钉顺山檐边固定，安装时从山檐下第一片檐口瓦开始，每片檐口瓦应与上层瓦顺直铺设，铺瓦的砂浆应饱满，瓦证应卧实，并用铁钉将檐口瓦与木枋固定牢
固，一直向上铺至山墙檐顶端。安装时应拉线以确保安装的檐口瓦为一条直线。
2 4.2 脊瓦安装
斜脊由斜脊封头开始自下向搭接铺至正脊，再用脊瓦铺正脊。正脊由大封头开始用锥脊瓦（或圆脊瓦）搭接铺末端，以小封头瓦收口（当用圆脊瓦时两端均用圆脊瓦）搭接铺末端，以小封头瓦收口（当用圆脊瓦时两端均用圆脊封头）。脊瓦安装时必须拉线铺设，铺设时应砂浆饱满，勾缝平顺，随铺随抹并清理洁净，保持瓦面整洁。
3 4.3 排水沟瓦安装
确定排水沟宽度后在排水沟瓦位置弹线，用电动圆锯切割瓦片，铺设排水沟瓦。铺设过程中用砂浆将瓦片底板间隙堵塞密实。
5 5 、 泛水、檐沟、天沟等细部做法
1 5.1 平瓦的瓦头挑出封檐板的长度宜为 50-70mm，见图 13.6.4-2。
2 5.2 平瓦屋面上的泛水，宜采纳水泥石灰砂浆或聚合物砂浆分次抹成，其配合比宜为 1:1:4,并应加 1.5%的麻刀；烟囱与屋面的交接处在应水面中部应抹出分水线，并应高出两侧各 30mm；压型钢板屋面的泛水板与突出屋面的墙体搭接高度不应小于 300mm，安装应平直。
3 5.3 瓦伸入天沟，檐沟的长度应为 50-70mm。
4 5.4 平瓦屋面的脊瓦下端距坡面瓦的高度不宜大于 80mm；脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不应小于 40mm。沿山墙封檐的一行瓦，宜用 1:2.5 的水泥砂浆做出坡水线，将瓦封固。
二、
墙面饰面工程 抹灰面的基层处理：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除洁净。表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用铲刀将余外腻子铲平，再用 1 号砂纸打磨平坦。石膏板面拼缝一样用纸面胶带贴缝。钉头面刷防锈漆，并用石膏腻子抹平。阴角用腻子嵌满贴上接缝带。对有专门要求的缝隙、接缝按设计指定的方法处理。墙面基层采纳 8mm 厚 1：2 水泥砂浆粉面压实抹光。
1 1 、工艺流程
找平→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→打底漆→第一道涂层→复补腻子→磨平→第二道涂层→局部再找平磨平→第三道涂层（面层）
2 2 、涂料施工方法与技术措施
当室内涂装面较大的缝隙填补平坦后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平坦、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮地沿墙面横刮，尽量刮薄厚度 1-2mm，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要弄脏门窗及其它物面。腻子干透后，用 1 号砂纸裹着平坦小木板，将腻子渣及同低不平处打磨平坦。注意用力平均，爱
护棱角。磨后用棕扫帚清批洁净。
涂料采纳喷涂，喷枪采纳 1 号喷枪，喷枪压力调剂 0.3-0.5N/mm2 喷嘴与饰面成 90 度角，距离为 40-50cm 为宜，喷涂时应喷点平均，移动距离全部适中。喷涂时一样从不显眼的一头开始，逐步向另一头循序移动，至不显眼得收刷为止，不得显现接槎，终止后，整个表面光洁一致、圆滑细腻，无流坠泛色现象。喷涂时，将墙面所有其它饰面全部用报纸遮盖严实，以免显现污染。
3 3 、 油漆 施工方法与技术措施
施工前应将油漆的品牌，合格证，色卡及成品样品提交业主，经确认后方可进料。木材表面应先用木砂纸反复打磨除去木毛刺，合表面平滑，墙接缝及其它胶合处残留的胶，用刮刀或细砂纸打磨掉，表面上如有色斑，颜色分布不平均，应事先对木材表面进行脱色处理，使之颜色平均一致。刷油前第一清理好周围环境，防止尘土飞扬，阻碍油漆质量。涂料工程表面无反碱、咬色、喷点、刷纹、流坠、疙瘩、溅沫现象、颜色一致、无砂眼、无划痕、装饰线、分色线平直，门窗洁净、灯具洁净。灯光照耀检查，无明显不平坦处。
三、 砖墙砌体
1. 材料要求 (1)砖:品种、强度等级必须符合设计要求,并有出厂合格证或试验单。清水墙的砖应色泽平均,边角整齐。
(2)水泥:品种与标号应依照砌体部位及所处环境选择,一样宜采纳 325 号一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。
(3)砂子:中砂,配制 M5 以下砂浆所用砂子的含泥量不超过 10%。M5 及其以上砂浆的砂子含泥量不超过 5%,使用前用 5mm 孔径的筛子过筛。
(4)掺合料:白灰膏熟化时刻许多于 7d,严禁使用脱水硬化和冻结的石灰膏。
(5)其它材料:木砖应刷防腐剂;墙体拉结钢筋及预埋件等。
2. 要紧机具
应备有搅拌机、手推车、磅秤、垂直运输设备,大铲、刨锛、瓦刀、扁子、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖夹子、笤帚等。
3. 操作工艺
工艺流程:作业预备
→
砖浇水 → 砂浆搅拌
→ 砌砖墙 →
验收 (1)砖浇水:粘土砖必须在砌筑前一天浇水潮湿,一样以水浸入砖四边 1.5cm 为宜,含水率为10~15%,常温施工不得用干砖上墙;雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙;冬期浇水有困难,则必须适当增大砂浆稠度。
(2)砂浆搅拌:砂浆配合比应采纳重量比,计量精度水泥为±2%,砂灰膏操纵在±5%以内。宜用机械搅拌,搅拌时刻许多于 1.5min。
(3)砌砖墙:
1)组砌方法:砌体一样采纳一顺一丁(满丁满条)梅花丁或三顺一丁砌法。不采纳五顺一丁砌法,砖柱不得采纳先砌四周后填心的包心砌法。
2)排砖撂底(干摆砖):一样外墙第一层砖撂底时,两山墙排丁砖,前后纵墙排条砖。依照弹好门窗洞口位置线。认真核对窗间墙、垛尺寸长度是否符合排砖模数。如不符合模数时,可将门窗口的位置左右移动。若有破活,七分头或丁砖应排在窗口中间,附墙垛或其它不明显部位。移动门窗口位置时,应注意暖卫主管及门窗口开启时不受阻碍。另外在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不显现破活。因此排砖时必须有个全盘考虑。即前后檐墙排每一皮砖时,要考虑甩窗口后砌条砖,窗角上必须是七分头才是好活。
3)选砖:砌清水墙应选择棱角整齐,无弯曲、裂纹、颜色平均、规格差不多一致的砖。敲击时声音响亮,焙烧过火变色、变形的砖可用在基础及不阻碍外观的内墙上。
4)盘角:砌砖前应先盘角,每次盘角不要超过五层,新盘的大角,及时进行吊靠,如有偏差要及时修整。盘角时要认真对比皮数杆的砖层和标高,操纵好灰缝大小使水平灰缝平均一致。大角盘好后再复查一次,平坦和垂直完全符合要求后才能够挂线砌墙。
5)挂线:砌筑一砖半墙必须双面挂线,假如长墙几个人使用一根通线,中间应设几个支线点,小线要拉紧,每层砖都要穿线看平,使水平缝平均一致,平直通顺;砌一砖厚混水墙时宜采纳外手挂线,能够照管砖墙两面平坦,为操纵抹灰厚度奠定基础。
6)砌砖:砌砖宜采纳一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法,即满铺满挤操作法。砌砖时砖要放平,里手高,墙面就要张;里手低,墙面就要背。砌砖一定要跟线,“上跟线、下跟棱,左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一样为 10mm,但不应小于 8mm 也不应大于12mm。为保证清水墙面立缝垂直、不游丁走缝,当砌完一步架高时,宜每隔 2m 左右水平间距在丁砖立楞位置弹两道垂直立线,以分段操纵游丁走缝。在操作过程中,要认真进行自检,如显现有偏差,应随时纠正,严禁事后砸墙。清水墙不承诺有三分头,不得在上部任意变活、乱缝。砌筑砂浆应随搅拌随使用,水泥砂浆必须在3h内用完,水泥混合砂浆必须在4h内用完,不得使用过夜砂浆,砌清水墙应随砌随划缝,划缝深度为 8~10mm,深浅一致,清扫洁净,混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。
7)留槎:外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎,槎子长度不应小于墙体高度的2/3,槎子必须平直,通顺。分段位置应在变形缝或门窗口角处。隔墙与墙或柱子同时砌筑时可留阳槎加预埋拉结筋。沉墙每 50cm 预留φ6 钢筋 2 根,其埋入长度从墙的留槎处算起每边均
不小于 50cm,末端应加 90 度弯钩。隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。
8)木砖、预留孔洞和墙体拉结筋:木砖预埋时应小头在外,大头在内,数量按洞口高度决定。洞口高在 1.2m 以内,每边放 2 块,高 1.2~2m 每边放 3 块;高 2~3m 每边放 4 块。预埋砖的部位一样在洞口上下边四皮砖,中间平均分布。木砖要提早做好防腐处理。钢门窗安装的预留孔,硬架支模,暖卫管道均应按设计预留,不得事后剔凿。墙体抗震拉结筋的位置、钢筋规格、数量、间距长度、弯钩等均应按设计要求留置,不应错放、漏放。
9)安装过梁、梁垫:安装过梁、梁垫时其标高、位置及型号必须准确,坐灰饱满,如坐灰厚度超过 2cm 时要用豆石混凝土铺垫,过梁安装时两端支承点的长度应一致。
10)构造柱做法:凡设有构造柱的结构工程,在砌砖前,先依照设计图纸将构造柱位置进行弹线,并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造柱联结处砌成马牙槎,每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过 30cm(即五皮砖)。
砖墙与构造柱之间应沿墙高每50cm设置2φ6水平拉结钢筋连接,每边伸入墙内不应少于1m。
四、给排水工程
1 1 、工程特点
系统管道设置在竖井中，空间狭窄。卫生间排水管暗装在吊顶内。管道穿混凝土楼板、墙、水池、基础墙多，设置在吊顶内多，因此管道施工与土建、装修、空调等交叉多，施工中应紧密配合，保证各专业施工顺利有序地进行。
2 2 、要紧施工程序 施工预备→配合土建预留、预埋→管道支吊架制安→管井立管、干管安装→管道试验→楼层支干管安装→楼层支干管试验→设备间配管→管道系统试验冲洗→防腐保温、系统调试→工程竣工验收。
3 3 、要紧施工方法及技术要求
3.1 、配合预留预埋 自留预留部分，与土建紧密配合，安装模具、预埋铁件要准确、牢固、无遗漏，在浇注混凝土过程中派专人配合校对，看管模具、埋件，以免移位、变形。
预制墙板、楼板需要剔凿孔洞及剔管槽时必须在装修或抹灰前进行，若因其它缘故需在其后进行，必须预先征得土建技术人员同意，采取相应补救措施后方可进行。
套管安装：管道穿墙和楼板时设钢套管，管道穿地下室外墙处埋设刚性防水套管，水泵吸水管穿水池壁处埋设柔性防水套管。
一样套管内径要比管道外径大 10mm，防水套管内径要比管道外径大 20～40mm 左右.穿楼板套管下端与楼面平齐，上端高出建筑地面 20mm ，(厕所间高出 50mm).热水穿楼板套管高出
地面对 50—100mm.穿墙套管两端与墙面平齐。
钢套管内外均涂刷防锈漆一道，在管道安装时及时套入，待管道校正无误后调整位置固定。套管与管道间的间隙用油麻填实，并用沥青灌平。
3.2 、管道安装
(1) 施工顺序 给水引入管→地下层水平干管→竖井立管、泵房配管→横支管→支管安装
(2) 施工方法及技术要求
本工程屋面拆除塑料排水沟，更换聚氯乙烯管。
管件应具备质量检验部门的产品合格证，并有上海市有关卫生、建材等部门的认证文件。管材和管件上应标明规格、公称压力和生产厂家或商标， 包装上应有批号、数量、生产日期和检验代号。管材和管件的内外壁应光滑平坦，无气泡、裂口、裂纹、 脱皮和明显的痕迹、凹陷，同时色泽差不多一致。管件应完整、无缺损、无变形，合模缝浇口应平坦、无开裂。按上述条件检验来货，并做好记录。
施工前预备：认真熟悉卫生间给排水平面透视图，把握管道及其节点以及阀件的平面、立面位置及尺寸。施工人员进行建筑给水聚丙烯管道安装的技术培训。土建墙体砌筑完毕后，应先在墙体上标出管道的走向，位置并标出暗配管开槽的尺寸位置。凹槽表面必须平坦，不得有尖角等突出物，管道安装完毕后，经试压合格后，墙槽用 M7.5 级水泥砂浆填补密度。
管道安装：管道安装前先进行样板间安装。在样板层的施工过程中加以调整，体会收合格后，标准层的施工依照样板层的施工进行。聚氯乙烯管与金属管平行敷设时应有一定的爱护距离，净距离不小于 100mm。且聚氯乙烯管宜在金属管的内侧。管道安装时，不得有轴向扭曲，不能因开槽误差而强制校正聚氯乙烯管道。明配管道应在土建粉刷完毕后进行，不得安装后显现“半明半暗”的现象。管道穿越墙或梁时，应加设套管，套管尺寸比管道大二号，长度与墙梁宽度相等。
（3 3 ）管道试验冲洗 给水管按高压、低压、泵房区分别进行试验，最后进行系统试验，以保持工作的连续性。水压试验使用洁净水，电动试压泵升压。试验压力为工作压力的 1.5 倍。试验时，缓慢升压至试验压力，系统稳压 10min，压力降不大于 0.05Mpa 为合格。然后将试验压力降至工作压力后进行严密性试验，系统稳压 8h，对全部管路进行检查，以不变形不泄漏为合格。
（4 4 ）闭水试验
管道安装完毕覆土之前，须按施工验收规范要求进行闭水试验，确认渗漏量在规范承诺值范畴后方可覆土回填。当管道接口工作终止 72h 后其接口的水泥浆或其它接口材料以终凝
同时有一定强度后，先放水浸泡 24h 后，目测无明显渗漏方方能做闭水试验，并应在回填土之前进行，以利观看管道及接口的渗漏情形和采取堵漏措施，为节约试验工作，亦可选取数井段一起进行闭水试验，但宜一段管一带一个井，不宜只试管不试井。
按闭水试验的技术要求进行试验并及时记录渗水量，观看渗漏点，测定渗水量的时刻不得少于 30 分种。闭水试验合格后，赶忙回填。
4 4 、 窨井施工
砖砌筑前应冲洗基础面，做到无杂物污泥，并依照设计要求检查基础的尺寸，并由施工技术人员现场放样。
所用砖应浇水潮湿，砂浆搅拌应平均，随拌随用。砌筑时，必须做到砂浆饱满，上下错缝，砖缝及批缝应四周上下垂直、平坦、拱圈符合要求。粉刷前应清扫墙，刮平挤出的砂浆，洒水将墙面潮湿，粉刷用黄砂须过筛，分二道工序施工，先刮底后粉面，一样总厚度在 15mm左右，砂浆配合比 1：2 内外粉刷接缝不能在同一截面上，应予错开。窨井流槽用砖砌筑，高度为管径的 1/2，两肩略向中间落水，用 1：2 砂浆抹面。
第五节
季节性施工技术措施
一、冬季施工措施
进入冬季后，应与气象台、站保持联系，及时收听天气预报，防止寒流突然突击。
冬期施工时，现场应备好防冻保暖物品、防冻剂、草包等。临时自来水管应做好防冻保温工作、采纳稻草泥纸筋包裹。
做好冬期施工混凝土、砂浆外掺剂的试配试验工作，提出施工配合比。混凝土浇捣后，应及时覆盖草包，采取防冻蓄热养护方法，对混凝土强度达到设计强度标号的 40%之前，应保持草包薄膜内表面温度不低于 5℃。
冬期挖槽不能连续施工时，槽底及下部槽帮应覆盖保温。并及时抽尽基坑表面积水，以防冻结基底土层。
二、雨季施工措施
雨季施工前，我们将依照现场和工程进展情形制定雨季施工时期性打算，并提交监理程师审批后实施。
构件堆放场地、场内运输道路要碾压实，并挖好排水沟，排水沟按 0.5%放坡。
雨季施工前，现场排水系统应贯穿，并派专人进行疏通，保证排水沟畅通，施工道路不积水，潮汛季节随时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防台防汛的应急材料。
沿基坑的顶、底部周边设置环状砖砌排水沟，以防地表水、雨水流入基坑，并即抽干集
水井的余水。
混凝土浇捣时，必须第一注意天气情形，尽量躲开雨天，不得已情形下，必须做好防雨措施，预备好足够的活动防雨棚、塑料薄膜、油布等。必要时，需严格按施工规程承诺的方式、方法留置中止施工缝措施，事后按规程要求处理施工缝后，再连续进行浇捣混凝土施工。
雨季前组织有关人员对现场临设、机电设备、临时线路等进行检查，针对检查出的问题，应采取相应的措施，及时整改。
机电线路闸箱要经常检修，班后拉闸，并锁好闸箱。
现场中小型机械必须加防雨罩或搭防雨棚。闸箱的防电漏电接地爱护装置应灵敏有效。每星期检查一次线路绝缘情形。
三、夏季施工措施
高温季节施工应注意操作环境、安全通道，做好防暑降温措施，并在地上设集中茶水棚，分设茶水筒。
混凝土内应合理掺用缓凝剂以延长混凝土的凝聚时刻，混凝土的输送泵管应覆盖草包并浇水。混凝土浇好后应及时派专人进行浇水养护，幸免显现收水裂缝。混凝土浇捣时，应派足收头人员，幸免收头不及时而显现收水裂缝及表面不平坦等质量通病。
墙身砌墙时，应做到隔夜浇水润湿，砂浆应当天拌制当天使用，以增加粘结力，确保砌墙的质量。
四、台风施工措施
安排落实专用防台、防汛物资，放在专用仓库内备用，不得挪作他用。防台、防汛期间，每天安排许多于 2 人轮番值班，发觉险情及时上报，并组织力量及时抢救。
在台风来临之前应对机电设备等加强安全检查，清除施工面的可能被大风吹落的物件。
台风来临时应停止一切工作。
第六节
保证工程质量的技术措施
一、工程质量保证体系及 治理体系
1 1 、建立质量保证体系
贯彻 GB/T19001-ISO9001 系列标准，依照《质量保证手册》和《质量体系程序》文件，从质量策划、合同评审、供应商的评审、采购验证、施工过程操纵、检验、测量和试验设备的操纵、不合格品的操纵、文件和资料操纵、质量记录的操纵以及培训、服务等要素着手，在整个施工过程中，形成一个符合国际 ISO9001 系列标准质量保证体系，给本工程的实施提供全面的质量保证。
2 2 、推行全面质量治理体系
工程推行全面质量治理，并建立全面质量治理体系。
全面质量治理要求做到“三全”即全员、全项目、全过程的治理。
2.1 全员治理
项目的质量是整个项目施工的施工单位及各协作单位、全体作业层治理层人员、全部工作和工序质量的综合反映。任何一个环节人员的工作质量或工序质量，都会不同程度地直截了当或间接阻碍项目质量。因此，参与项目施工的全体人员必须充分发挥各人的积极性，履行各人的岗位职能和发挥各自的聪慧才智，参与项目的质量活动。
2.2 全项目治理
要求治理层和作业层以及各职能条线能不断提高各自的工作质量，通过组织和谐手段，实行有效的全面的质量治理。
2.3 全过程治理
质量形成于施工的全过程，它处于项目的动态进展中，是“三全”治理核心。因此，必须指导质量形成的全过程的各个环节工作及工序全面的管起来。
二、质量保证措施
1 1 、组织机构保证
组织严密完善的职能治理机构，按照保证质量体系正常运转的要求，依据分工负责，相互和谐的治理原则，层层落实职能、责任、风险和利益，保证在整个工程施工生产的过程中，质量保证体系的正常运作和发挥保证作用。
2 2 、技术交底保证
施工前，组织技术人员认真会审设计文件和图纸，切实了解和把握工程的要求和施工的技术标准，明白得业主的需要和要求，如有不清晰或是不明确之处，及时向业主或设计单位提出书面报告。
做好开工前及各部位、工序正式施工技术交底工作，使各施工人员了解和把握所要施工的工程部位、工序的施工要求、施工工艺、技术规范、专门和重点施工部位要点，做到心中有数，确保施工操作的准确性和规范性。
3 3 、施工组织设计的保证
依照工程的要求和特点，组织专业技术人员编写具体实施的施工组织设计，严格按照本公司质量体系程序文件的要求和内容，编制施工打算，确定并落实适用的施工设备和材料，强化施工过程操纵手段、检验设备、辅助设施以及资源（包括人力）的综合治理，以使整个工程全面达到规定的质量标准。
依照工程施工的需要和技术要求，针对各重要工序，分项制定详细和有针对性的施工方案，保证工程的质量达到目标要求。
4 4 、质量保证体系的运行
按照 ISO9001 质量体系运行模式的标准及我公司质量标准，做好每道施工过程操纵工作。
配齐满足工程施工需要的人力资源。有针对性地组织各类施工人员学习有关操作规范和进行必要的施工前的岗位培训，以保证工程施工的技术需要；专门工种作业人员须持有效上岗操作证；工程施工的技术人员、组织治理人员必须熟悉本工程的技术、工艺要求，了解工程的特点和现场情形，以确保工程施工过程的正常运转。
配齐满足工程施工需要的各类设备。自有设备必须经检修、试机、检验合格后方能进场施工。外租设备在进场前，要对其进行检验和认可证明能满足工程施工需要后方可进场施工。
做好测量 、复核和检验工作。配备专职人员，成立一支测放迅速准确，运算精确，能够全心全意为生产第一线服务的专业测量人员组成的测量组，严格执行测量放样三级（项目组、测量组、监理）复核制度，做到有放必复，经复核认可后，方可进行施工。以“放准、勤复，点、线、面通盘操纵”的方法，确保测量工作的准确无误，并做好测量原始记录以及相关资料的储存归档工作。
对经认可适宜施工过程的方案、方法、工艺技术参数和指标进行严密的监视和操纵，保证在具体的施工操作的过程中，能够按照业主的期望实现，专门是对工程的专门和重点部位和工序，要专门制定施工方案，并加大监视的力度和操纵的手段，使工程施工的每个部位、工序的形成均达到优良标准。
严格按照施工组织设计和操作规程，高起点、高质量地做好每道工序的施工，确保每道工序、每个部位以及整项工程最终达到优质工程的标准。
做好工程质量检验工作：加强自检，互检工作，实行三级（班组、项目组、质检科）检验制度，做好隐藏工程验收，由班组填自检单，然后项目部检验，质检科抽检，监理验证签字。做好上下道工序验收，只有上道工序通过验收后方可进行下道工序施工，对重要环节一定要规范和设计要求进行操纵。
把好原材料、成品的质量关。凡使用在本工程中原材料、成品、半成品和设备都须通过认证的合格产品或举荐使用的合格产品，到施工现场须进行严格检验，并具备质保单和试验技术资料等。
合理的施工进度也是保证工程质量的重要手段之一。我们将对施工进度进行合理的打算和实施，通过网络打算、节点操纵、工期中间排序法等现代施工治理方法，在业要紧求的工期内，将施工进度操纵在最合理范畴内，使之便于与质量操纵的和谐，确保优质、高效、低
成本的目标实现。
依照工程验收和我公司质量体系对工程竣工资料和施工治理操纵资料的要求，做好各类资料的收集、储存、归档等工作。专门是关于各种资料的形成过程中，严格按照“综合档案治理标准”的内容和要求，对图、表、记录、原始凭证、施工文件、往来信函等，在内容、签认、格式等方面进行有效的治理和操纵，保证文件和资料操纵对保证工程施工质量的有效性和可追溯性，确保工程竣工资料的准确性、及时性和完整性。
第七节
工程创优打算
一、组织治理措施
项目经理挂帅，项目工程师工担任技术主管，并选择优秀施工治理人员成立项目部，组建强有力的项目治理班子，在提高全体施工人员创优意识的同时，坚持把创优目标分解到每个单位、每道工序，落实到每个治理人员、每个分包单位，从施工方案着手，针对性地制定了各时期的质量保证措施。
按照多年来积存的总承包治理体会 形成以项目经理负责制为核心、以项目合同治理和成本操纵为要紧内容，以科学的系统治理和先进技术为手段的总承包治理机制。
结合项目实际情形，制定现场质量治理制度、质量检查验收制度、质量奖罚制度、质量技术交底制度、技术复核制度、隐藏工程验收制度、成品爱护制度、材料采购检验检查制度、计量器具治理制度、文件资料治理制度及班组落手清治理制度等。
二、技术操纵措施
在总工程师的组织下，及时编制施工组织设计，报业主、监理审批后组织实施。
在施工过程中，项目部严格按施工组织设计施工，加强对各分包之间的质量监控、和谐，加强关键工序和专门工序的动态监控，每月组织一次技术质量例会，通过检查、汇总、分析、制定措施，总结体会。
三、质量治理措施
及时做好业主提供的水准点、坐标轴线操纵点的复核、验收及爱护工作，并做好有关书面资料的收集整理归档，为下道工序的施工提供可靠的技术保证。
在工程施工前，由项目工程师组织项目部全体技术治理人员认真阅读图纸，了解设计意图和关键部位的质量要求和施工措施，并认真参加设计图纸交底。由项目经理组织召集对施工组织设计进行会稿、编制工作，拟订保证各分项工程质量措施，落实质量交底的制度，列出监控部位及监控要点。
现场项目部依照项目质量保证打算的要求，制定一个更具体的质量操纵体系，明确每道
工序的事前交底，中间验收及最后验收环节的要求，严格执行质量三级验收制度，及时尽早发觉问题及时整改，防患于未然，确保工程中每个分项直至每个工序环节的施工质量，来保证最终的工程质量目标。
为确保实现创优工程目标，对结构施工队伍的选择，必须从公司范畴内调配曾与我公司长期合作、具有同类型同规模工程施工体会的施工队伍进场施工，同时关于项目部治理人员的配备方面，也必须配备具有多年现场工作体会的治理人员进行现场质量治理，施工过程中加强过程工序操纵，从提高队伍素养及加强治理水平等方面，确保创优目标的实现。
加强施工现场质量治理机构设置工作，各级治理人员都必须对本岗位的质量要求明确了解，从治理体制上保证工程的施工质量。
工程施工过程中，必须加强计量工作和工程施工资料的整理归档工作，在抓好工程施工的硬件的同时，必须抓好软件的治理工作，从而保证工程的施工质量。
建立三级验收及分部分项质量评定制度 各分部分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。
分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由专职质量员核定。
项目经理部项目经理每月应组织一次各施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。
第八节
保证工程安全的技术措施
安全生产是关系到社会稳固和每个职工的生命及国家财产的大事，是关系到现代化建设和改革开放的大事，亦是一项经济部门和生产部门的大事，必须贯彻“安全第一”和“预防为主”的方针，切实加强安全生产工作。
一、安全生产目标
杜绝重大安全事故及管线事故，杜绝人身伤亡事故，减少一样事故，事故频率操纵在0.5‰以下；无工程事故和重大设备事故。
二、安全责任制
为了贯彻执行安全生产方针，强化“谁承包，谁负责”的原则，工程实行安全责任制。
项目经理为安全施工的总责任人。
分管生产的副经理对安全施工负直截了当领导责任，具体组织实施各项安全措施和安全制度。
项目总工负责组织安全技术措施的编制和审核，安全技术的交底和安全技术教育。
施工员对分管施工范畴内的安全施工负责，贯彻落实各项安全技术措施。
工地设专职安全治理人员，负责安全治理和监督检查。
各专业人员负有岗位的安全职责。
每个施工人员亦有安全职责。
三、安全生产治理
安全生产治理是项目治理的重要组成部分，是保证生产顺利进行，防止伤亡事故发生，而采取的各种计策。它既管人又要管生产现场的物、环境。
认真贯彻"安全第一、预防为主"的方针，依照“ 国务院关于加强企业生产中安全工作的几项规定”和“建筑企业安全生产条例”，结合我公司实际情形和本工程特点，组成由项经部经理、项经部专职安全员、施工队和班组兼职安全员以及工地安全用电负责人参加的安全生产治理网，全面执行安全生产责任制，抓好本工程的安全生产工作。
在编制工程施工组织设计时，把安全生产列为要紧内容之一，针对工程特点和各施工面的实际情形，研究采取各种安全技术措施，改善劳动条件，排除生产中的不安全因素。
施工现场的安全设施搭设完毕以后，必须通过验收合格挂牌后方可投入施工使用。
工程实施前，对投入工程施工的机电设备和施工设施进行全面的安全检查，未经有关安全部门验收的设备和设施不准使用，不符合安全规定的地点赶忙整改完善。并在施工现场设置必要的护栏、安全标志和警告牌； 工程实施时，严格按照经公司总工程师和项目监理审定的施工组织设计和安全生产措施的要求进行施工，操作工人必须严守岗位履行职责，遵守安全生产操作规程，特种作业人员应经培训，持证上岗，各级安全员要深入施工现场，督促操作工人和指挥人员遵守操作规程，禁止违章操作、无证操作、违章指挥和违章施工。
工程实施时，每周召开一次安全例会，检查安全生产措施的落实情形，研究施工中存在的安全隐患，及时补充完善安全措施。
重视个人自我防护，进入工地按规定佩戴安全帽，进行高空作业和专门作业前，先要落实防护设施，正确使用攀登工具，安全带或专门防护用品，防止发生人身安全事故。
按照防火防爆的有关规定设置油库、危险品库等临时性构筑物，易燃易爆物品堆放间距和动火点与氧气、乙炔的间距要符合规定要求，严格执行动火作业审批制度，一、二、三级动火作业未经批准不得动火，临时设施区要规定配足消防器材。
工地上设置抢救室，配备医务人员，落实保健措施，做好除害灭病和饮食卫生工作。
四、施工用电安全
1 1 、一样规定
现场施工用电采纳三相五线制。
配电箱设置总开关，同时做到一机一闸一漏电爱护器。
照明与动力用电分开，插座上标明设备使用名称。
电缆线及支线架空或埋地，架空敷设采纳绝缘子，不直截了当绑扎在金属构架上，严禁用金属裸线绑扎。
移动电箱内动力与照明分箱设置。
施工现场的电器设备设施有有效的安全治理制度，现场电线电气设备设施有专业电工经常检查整理，发觉问题赶忙解决。
凡是触及或接近带电体的地点，均采取绝缘爱护以及爱护安全距离等措施。
电力线和设备选型按国家标准限定安全载流量。
所有电气设备和金属外壳具备良好的接地和接零爱护，所有的临时电源和移动电具装置有效的二级漏电爱护开关。
十分潮湿的场所使用安全电压，设置醒目的电气安装标志，不使用无有效的安全技术措施的电气设备。
电线和设备安装完后，由动力部门会同安全部门对施工现场进行验收，合格后方可使用。
经常对职工进行电气安全教育，未经考核合格的电工其它人员一律不准上岗作业。
2 2 、安全保证措施
电缆线沿围墙一周用绝缘子架空，隔 20-40m 设一个 100A 的施工电箱。
电缆的接头接入接线盒并附在墙上。接线盒内能防水、防尘、防机械损害并远离易燃、易爆、易腐蚀场所。
使用的配电箱是符合 JGJ59-99 规范要求的铁壳标准电箱。配电箱电气装置做到一机一闸一漏电爱护。
开关箱的电源线长度不大于 30m，并与其操纵固定式用电设备的水平距离不超过 3m。
所有配电箱、开关箱都编号，箱内电气完好匹配。
工作接地的电阻值不大于 4。
爱护零线每一重复接地装置的接地电阻值不大于 10。并由电工每月检测一次，做好原始记录。
爱护零线选择不小于 10mm2 的绝缘铜线，统一标志为绿/黄双色线，在任何情形下不使用绿/黄双色线作负荷线。
所有电机、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳、不带电的外露导电部分，做爱护接零。
所有的电机、电器照明器具、手持电动工具的电源线装置二级漏电闸爱护器。
室外灯具距地...
