房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

任学平 刘凯

摘要：近些年我国建筑行业发展迅速，但房屋建筑质量问题一直存在，渗漏问题就是其中之一，是评价房屋质量好坏的重要标准。通常来说，对房屋渗漏造成影响的因素和部位有很多，在厨房、门窗等部位施工的过程中，需要根据实际情况合理选择施工材料和施工方案，严格按照规章制度进行。

关键词：房屋建筑 防渗漏技术 应用措施

1防渗漏施工技术概述

1.1防渗漏施工技术

防渗漏施工技术就是在房屋建筑工程施工过程中，采取针对性的手段，对可能出现渗漏的部位加强管理，利用特殊材料、施工方法，起到防止渗漏的效果。建筑防渗漏就是采用个性化的措施，改善建筑结构形式，提升抗裂性能，最大程度上减少渗漏出现的可能性。防渗漏技术的应用是否合理，和房屋建筑质量、使用年限、安全性、稳定性等各方面都有直接联系。因此为了进一步提升居民的入住体验，延长房屋使用寿命，不管是施工人员还是设计人员，都需要充分意识到防渗漏的重要性，从而更好解决房屋建筑的渗漏问题。

1.2防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性

建筑单位需要意识到防渗漏施工的重要性，这也是实现经济效益、社会效益最大化的必要保障。在房屋建筑工程施工过程中，建筑单位需要根据实际情况合理选择施工技术，减少渗漏问题出现的可能性，避免出现质量通病问题，合理规避负面因素为建筑工程带来的影响，降低出现风险的几率。尤其是要注意墙体的开裂情况，避免雨水顺着裂缝进入到墙体结构中。通过防渗漏的合理应用，能够提升建筑工程效益。施工人员需要转变思想理念，重视防渗漏技术的应用，为居民创造良好的生活和公众环境，确保住户的安全性，进一步延长房屋使用寿命。

2建筑工程中防渗漏技术的应用

2. 1外墙的防渗漏措施

2. 1.1加强材料的质量验收管理

砌墙与抹灰环节应用的砂，含泥量应控制在 5%以下，且粒径应符合技术标准，须保证投料精度偏差不超过依2%，外墙抹灰材料应加入抗裂剂与防水剂，以提升抗渗漏性能。砌墙环节中，须应用空心砖、混凝土等关键性的材料，做好相关的质量控制，尺寸与材质均应达到要求，严格执行送检制度。砌墙与抹灰中环节中须采取具有较高防渗漏水平的水泥施工材料，禁止应用收缩性较大的粉煤灰、火山灰等材料。水泥进入现场后应组织人员进入现场进行复核工作，以预防渗漏等问题。

2.1.2加强墙体砌筑质量控制

填充墙体阶段应加强缝隙部分的质量控制，梁柱与砌体夹缝可通过砂浆进行填充处理。墙体砌筑阶段，应保证与楼底部位高度为 200mm左右，剩余部分应在间隔至少 7d后，在下部结构稳定性达标后再进行侧砖或立砖部分的挤压施工。砖结构应和梁、板、柱等部分全部顶紧，砖斜砌与水平方向呈现 60毅，方可达到要求，空隙部分应使用砂浆进行填充施工。不可使用干砖进行砌筑施工，干砖会直接吸收内部砂浆中的水分，使砖体部分的摊铺无法达到均匀性标准，应使用砂浆填充砖缝，达到饱满度要求。干砖应用前须使用水进行浸湿处理，混凝土砌体应保证含水率在 16%以下。

2.1.3提升外墙抹灰质量

墙体下层抹灰开始施工前，应进行洒水湿润处理，再刷一层素水泥浆液材料，在浆液全部吸入墙体内便可实施抹灰处理。混凝土梁柱与砌体交接位置可通过抹灰抗裂施工，抹灰阶段，抹灰层外层厚度应在 5mm以上，钢丝不可裸露在外表面。

2.2卫生间与厨房的防渗漏措施

在设计卫生间的时候，建筑施工单位必须要按照施工规范来进行建造工作。在严格执行施工设计规范的前提下，按照施工的实际情况来进行卫生间的防水设施的制定。制定合适的方案来确定坡度与高度的距离。通过一系列的方法寻找差值，针对出现的问题及时进行修补工作。还要在施工过程中注意管理监督的问题，这对后续的施工工作有着十分重要的影响，只有完善好这些措施，才能夠保证施工质量。在装修之前，要认真检查上一层是否有这样的问题出现。如果上面有，那么防水工程]时没有办法进行下去，这时候应该要采取补救措施来进行相关工作，如果在装修的时候需要毁掉以前的砖块，那么一定要重新做好防水层的工作。

针对卫生间的防水处理问题，要按照以上的方法加固好防水层，对以前做好的防水层做好检查工作，认真检查每一处细节，查看相关措施是否到位，有没有需要修补的地方。还要在卫生间的门洞地方安装好防水石材，有效达到防水防漏的作用。

2.3屋面防渗漏施工

针对房屋屋面的漏水问题，在施工上要注意技术层面的重视，一般都是由于防水材料的质量过差导致这样的情况发生。在施工技术上，要注意的问题就是要进行层级的涂抹工作，一定要进行多层次的涂抹，从而提高结构上的防水功能，要对屋面的各种管道进行封堵工作过后再进行修补工作，做好闭水试验，分析可能的渗漏原因，在铺设防水卷材之前，要确保屋面的平整，干燥。最后清理积水和清除杂质的工作，同时对基层进行均匀涂抹，结束铺设工作后，做好后期养护工作。

2.4门窗防渗漏技术

在安装门窗之前，必须先确认预留的墙壁密封孔。通常小于 2英寸厚。如果使用细石混凝土，则厚度应保持在 5厘米以内。要进行粗略清洁，请在工作完成后使用防水砂浆或钢丝网固定框架。为了进行连接，使用了一块粘铁板，其厚度通常不超过 1.5毫米，并且框架边缘与固定点之间的距离为 50厘米。为了不损坏外膜，在门窗的开口处以及结膜的前面连续施加干燥和泡沫材料一次成型，应进行缝隙填充。设计必须基于通用框架，门窗都容易渗漏，凭借专业的技术和多年的经验，一定要做密封及防水处理，这样为将来的施工奠定了基础。

3结语

经济发展对促进我国各行业的快速发展和人民生活水平的提高起着积极的作用。在建筑业快速发展的背景下，人们对住宅功能的使用功能和建筑质量提出了新的要求。在建设项目施工过程中，应进行具体的性能分析，并通过对施工人员进行更系统的教育和培训，提高施工人员的施工技术，使施工技术成为施工质量的主要保证。

参考文献：

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[2]田思宇，吴昊.房建施工中防渗漏施工技术的运用研究[J].工程技术研究，2020，5（23）：42-43.

[3]郑清松.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析 [J].科技风，2020（34）：117-118.

（作者单位 ：沈阳万科万洲房地产开发有限公司 1 沈阳高新人力资源服务有限公司 2）