房产经纪人《 经纪实务 》 历年真题 精选 及 详细 解析 1 10 00 09 9- -4 47 7
1.房地产租赁居间业务主要包括(
)。
A.新建商品房的期权预租
B.新建商品房现房出租
C.存量房屋的出租
D.存量房屋的期权预租
E.存量房屋的转租
答案：A. B. C. E
2.下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有(
)。
A.房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B.房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C.房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D.房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E.房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
答案：A. B. C
3.房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括(
)。
A.法律及经济知识
B.房地产经纪的基本理论
C.房地产经纪的实务知识
D.文学知识
E.社会心理学知识
答案：B. C.
4.房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系(
)。
A.执业关系
B.法律责任关系
C.业务关系
D.经济关系
E.从属关系
答案：A. B. D
5.佣金是经纪收入的基本，其性质是(
)的综合体。
A.投资利润
B.劳动收入
C.经营收入
D.风险收入
E.服务收入
答案：B. C. D
6.房地产经纪人与房地产经纪机构之间有(
)关系。
A.主从
B.经济
C.执业
D.支配
E.法律责任
答案：B. C. E.
7.房地产经营投资是指投资者以(
)等形式，进行盈利性商业活动。
A.房地产质押
B.房地产买卖
C.房屋租赁
D.房屋设典
E.物业管理
答案：B. C
8.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有(
)。
A.查看该土地的土地使用证
B.查看该 在建房产的建设用地规划许可证
C.查看该期房的建设进度
D.查看该房产的房屋所有权证
E.到房地产登记机关查询
答案：A. B. D. E.
9.当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应该接受代理的房屋有(
)。
A.权属有争议的
B.权利人住院治疗的
C.房屋被司法机关查封的
D.未取得房地产权证的
E.权利人在国外定居的
答案：A. C. D
10.根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为(
)。
A.日报表
B.周报表
C.月报表
D.综合信息表
E.专项信息表
答案：A. B. C
